Trải qua 2 quý đầu năm 2020, kinh tế toàn cầu có chiều hướng kém. Thậm chí nhiều vùng vì bị tác động của đại dịch toàn cầu Covid-19 mà thiệt hại nặng nề.
Việt Nam dù hạn chế được sức ảnh hưởng của dịch, thì cũng chịu ảnh hưởng nặng nề tư dịch.
Hàng trăm doanh nghiệp start up phải phá sản, tác động lớn đến đầu tư công, ngân sách nhà nước.
Nhưng điều bất ngờ là thị trường BĐS Công nghiệp lại không chịu ảnh hưởng từ đợt dịch covid19 lần này.
Hình 1: Bất động sản nhà xưởng không chịu nhiều tác động của dịch covid19
Xem thêm: Nên thuê nhà xưởng ở đâu?
Đặt nhà xưởng sản xuất tại Việt Nam, thay vì Trung Quốc
Đi qua thời gian khốn khó, có nhiều nhà máy, công xưởng đã phá sản tại Trung Quốc vì dịch. Đã mở ra cơ hội mới cho các doanh nghiệp, khu công nghiệp, nhà xưởng tại Việt Nam "chớp" lấy cơ hội này. Bộ máy sản xuất tiếp tục buộc phải hoạt động.
Theo chuyên gia về kinh tế cho đưa ra, vì sự chuyển động khiến thị trường BĐS phát triển chậm ở quý I/2020 năm nay. Nhưng đối với các nhà đầu tư có kinh nghiệm và nguồn vốn dầy, vẫn tiếp tục đầu tư vào mảng BĐS khu công nghiệp này.
Thị trường Đông Nam Á nhiều tiềm năng cho các doanh nghiệp đầu tư
Thuế nhập khẩu hàng hóa tăng cao do ảnh hưởng căng thẳng của Hoa Kỳ & Trung Quốc cũng khiến doanh nghiệp nước ngoài tính toán hướng đầu tư sản xuất.
Khả năng xử lý đợt dịch covid-19 vừa qua, cũng mang ra cơ hội đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Do đó, đối với các doanh nghiệp bất động sản KCN, lúc này thời cơ để chữa lành những rủi ro sau kỳ đại dịch vừa rồi.
Chúng ta có thể thấy được Foxconn - một trong những nhà cung ứng AirPods.
HÌnh 2: Dịch chuyển sản xuất từ TQ sang ĐNA tạo cơ hội cho Việt Nam phát triển.
Xem thêm: Tại sao Doanh nghiệp nên chọn thuê nhà xưởng?
Giải pháp bất động sản cho thuê KCN dành cho doanh nghiệp
Với nhiều ưu đãi đầu tư về thuế, vốn đầu tư, tạo nhiều cơ hội cho doanh nghiệp nước ngoài hoạt động tại thị trường Việt Nam. Thì vấn đề thuê bất động sản tại các KCN do nhà nước mở ra là tiền đề giúp doanh nghiệp phát triển.
Với việc thuê đất tại các khu, tận dụng tiên ích, sẵn sàng sử dụng nhà xưởng có sẵn trong khu vực:
- nằm trong các khu vực trọng điểm,
- giảm chi phí đầu tư ban đầu,
- diện tích đa dạng,
- phù hợp nhiều nhu cầu của doanh nghiệp.
Những gì cần chú ý khi thuê bất động sản khu công nghiệp
Địa điểm thuê nhà xưởng linh động
Xác định địa điểm là vấn đề cực kỳ quan trọng. Quyết định được nên đặt nhà xưởng tại đâu.
- Hiệu quả,
- Lợi ích,
- Cơ hội được và mất
Khi thực hiện đặt nhà xưởng mới tại địa điểm thuê hợp lý.
Do lý do khả năng cơ sở sản xuất, doanh nghiệp có phương án khác nhau sau khi cân nhắc.
Nhưng kinh nghiệm cho thấy, đối với những doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô:
- - Nếu thuộc ngành hàng eCommerce nên chọn khu vực gần thị trường, đông dân cư.
- - Nếu DN logistic: những địa điểm gần cảng, biển, hoặc khu vực thuận lợi giao thông đi các vùng.
- - DN sản xuất CN nhẹ: Nên ở cận các khu dân cư.
Cân nhắc chi phí thuê và mua nhà xưởng
Nên thuê nhà xưởng hay mua nhà xưởng xây mới cũng là điều mà doanh nghiệp cân nhắc cẩn thận.
Điều này doanh nghiệp cần chi phí vốn ban đầu, quy hoạch, và thời gian xây dựng lâu. Do đó, đối với dự án kinh doanh mà lượng vốn ban đầu thấp, thời gian sản xuất gấp, hoặc vị trí thuê đắc địa, thì phương án thuê nhà xưởng sẽ mang lại nhiều hiệu quả hơn.
Chú ý giấy tờ pháp lý và những ưu đãi cho doanh nghiệp
Thời hạn thuê, giá trị hợp đồng, các điều khoản và phụ lục kè theo đều cần doanh nghiệp chú ý xem kỹ trước khi ký.
Thường các đơn vị cho thuê Bất động sản đều có các ưu đãi và chiết khấu dành cho doanh nghiệp khi thuê với thời gian dài hoặc diện tích lớn.
Xem thêm; Thông tin nhà xưởng Thế Hệ Mới
